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房地产经济的出现，意味着戈壁滩这里，即将进入一个新的发展阶段。
因而这天。
沙河市在大飞APP的政府办公平台上，发布了一份官方文件，概要如下。
1、沙河市境内所有地皮，只能租赁，禁止倒卖、转让，且租赁时间最长只有10年。
闲置、违规牟利将直接无偿收回。
景区、河道工程的配套用地，不适用租赁规则。
2、土地租赁用途包括：商品住宅、临街商品、各类加工厂、农耕与水产基地四大业态。
不含景区开发、河道开发。
3、住宅开发分层限价，最高售价不得超过项目综合成本的50%。
关于利润上限，其中：
各区域适配景观的高档住宅，如滨河、湖桑林等附近的项目开发，不得超过成本的30%。
各类商品房，如临街商铺、临景商铺等，不得超过成本的15%。
务工、安居等一线务工人员小区，不得超过成本的5%。
4、禁止任何形式的商用停车场开发。
所有未圈定的开发区，统一由沙河市建造含综合配套设施的免费停车场。
5、商铺经营，房产、公寓租赁。
不得设立任何形式的租金、押金等费用。
其中商铺经营。
由政府单位监管，水电全免。
商家扣除经营成本后，统一按照房产所有人80%、商家20%的纯利润分配模式。
房产、公寓租赁，月租金最高不得超过1千元。
6、所有基建，凡是综合质量验收不合格，视情况进行重建、或取消该项目开发。
……
这五条内容一经发布，直接在戈壁滩炸开了锅。
几乎呈两极分化。
来这里找发财路子的公司、企业、房产商们，简直惊呆了。
因为那些地皮租赁规则，还有利润上限比例，每一个点，都对他们这些投资人，极其劝退。
锁死了利润上限，这还发个鸡毛的财？
不止如此。
一旦闲置、违规牟利，就会被无偿收回。
相当于头顶上，无时无刻悬着一把利剑。
只要有违规小动作，想赚一些灰色利润，沙河市可以直接按照合同，有权把地皮拿走。
而地皮上的房子，你爱怎么处理怎么处理。
一时间，一种难以言喻的极强束缚感，萦绕在每一个准备在这里大干一场的投资商们的头上。
想投机？
门儿都没有！
而那些来找工作、想混口饭吃的普通人，一个个却嘴咧的跟荷花似的，别提有多兴奋了。
文件的所有内容，对他们而言，全是利好。
不但房子会极其便宜，租房的话，一个月租金上限是1千块，而且不会有任何押金。
还有水电全免，商家20%的纯利润模式。
这相当于只需要付出材料成本、人力成本，就可以直接拥有一家小店了。
哪怕是一个刚大学毕业的小姑娘，都盘得起一个商铺了。
再不济。
去玫瑰小镇批发一些玫瑰花。
去葡萄林批发一些葡萄。
去农业基地批发一些蔬菜，水产。
去西廊公园批发一些水果。
在这里卖也可以啊。
甚至可以买一些蚕种，桑叶，自己养蚕，然后把蚕丝卖给锦织基地。
或者，从锦织基地进一些布料，自己做刺绣、衣服、手工啥的。
全是成本低、适合普通人的赚钱路子。
……
两极分化的文件内容，很快就被人发到了网上，引起了铺天盖地的热议。
网友们全都看惊呆了。
沙河市政府，这么勇的吗？
居然发布出这么一个炸裂的文件内容，彻底颠覆了传统的发展方向。
投资商不再是大爷，而是变成了孙子。
传统的房产盈利模式，彻底变了。
核心盈利，变成了80%的纯利润分成。
而求路无门的普通人，却可以随意挑选适合自己的商铺、住宅。
也就是说，投资商想要赚到足够多的钱，只能祈祷租赁他们商铺的商家，生意很好。
商家生意越好，投资商才会分到更多的钱。
相关的开发项目，才能更快回本。
这就会形成一个倒反天罡的现象，投资商必须大力扶持商家经营的各种项目，才能更好的赚到钱。
所有商业经营活动的主动权，全在商家身上。
靠！
这也太逆天了。
简直就是逼着投资商离开！
可是很快。
网友们就把焦点落在了早期占地4712亩的红柳缠枝商业街上，还有东廊十大景区内的商业街。
尤其是红柳缠枝商业街。
那些去年就入驻的五星级商家，可是一个没走。
包括雪王、瑞幸、海底捞、巴奴毛肚火锅、杨国福麻辣烫、泰山原浆啤酒体验馆等。
那么问题来了。
这种模式到底赚不赚钱？
显然。
这些国民级品牌，已经告诉了所有人答案。
百万级的庞大人流量，再加上内卷的各种品质，只要你是诚信经营，就不愁没有生意。
“不行！我忍不了了，我也要去戈壁滩，盘一个小店铺，自己经营，自己当老板！”
“不需要租金，水电全免，这简直就是梦里才会有的商业模式！”
“沙河市这次厉害了！居然发布一个如此颠覆性的文件。”