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“老刘，网吧这行最多再火五六年。我要做的是在它最赚钱的时候，把利润转移到能赚三十年的东西上去。”
六月刚过三天，陈锋又坐进了老吴的中介门店。
老吴看见他，先把茶杯推过去，随后从抽屉里抽出三叠房源资料。
“陈老板，这次按您的要求找了。临街，产权清楚，价格没有虚得太狠。”
“先说位置。”
“一间在新城区大学城旁边，六十八平。现在租给人开书店，报价十万五。”
“人流呢？”
“学生多，旁边还有两栋教职工宿舍。缺点是新城还没完全起来，晚上八点以后人少。”
“第二间。”
“火车站东出口，五十七平底商，报价九万八。租给一家小旅馆做门面，一个月租金七百。”
“产权有没有跟楼上混在一起？”
“没有，单独产权，水电也独立。”
“第三间。”
老吴翻开最
“老城区两居室，九十二平，房主急着换小房子。报价八万六，院里有传达室，离学校和菜市场都近。”
“先看大学城。”
老吴愣了愣。
“住宅不先看？那套最容易成交。”
“按位置走，今天全部看完。”
大学城旁的门面不算热闹，门前却正对一条通往宿舍区的小路。书店里站着几个学生，墙边堆满考试资料，进出的人不多，却一直没断。
老吴压低声音。
“房主咬价十万五，说这边以后肯定会涨。”
“肯定会涨，他为什么卖？”
“家里做生意缺周转。”
“租约还有多久？”
“十一个月。”
“租金多少？”
“四百八。”
陈锋看完后墙和水表，又在门口站了一会儿。
“九万五。”
“直接压一万？”
“现在客流撑不起十万五。新城要起来，还得等。”
“房主最多让三千。”
“九万五，全款，五天内过户。”
老吴看着他。
“您又是全款？”
“对。”
“我去谈。”
火车站底商的问题比大学城更明显。门脸宽，进深却短，后面有一根承重柱，想改大堂很难。
老吴指向车站出口。
“胜在人多。早晚车一到，门前全是客。”
“租户为什么只给七百？”
“承重柱占地方，后厨也小。”
“做餐饮不合适，做零售够了。”
“房主要九万八。”
“九万二。”
“这套位置成熟，不像新城要等。”
“产权面积里有四平过道，实际使用只有五十三平。”
老吴嘴角一抽。
“您看得比测绘的人都细。”
“九万二，同样全款。”
第三套住宅反而最顺。九十二平的两居室，客厅宽，南北通风，墙面旧了些，水电没有大毛病。
陈锋看完房本，问得直接。
“最低多少？”
“房主说八万三。”
“八万。”
“差三千也压？”
“屋里地板要换，厨房墙面受潮，门窗也得重新刷。八万已经不低。”
“您是买来出租？”
“自己住。”