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核心原则：趁便宜，多囤
白敬业心里最清楚的一条，是趁地价还低，把地拿住。
1946年的香港，战后秩序刚恢复，人口在涨，可经济还没有腾飞。
地价便宜，有地的人急着套现，买的人少。
白家带着从澳门带来的现钱，在市场上是极少数能整块买地的人。
他买尖沙咀两百亩、铜锣湾三百亩，就是趁这个时候。
“现在不买，等香港经济起来了，地价翻了倍，再想买就买不起了。”白敬业跟白占安交代的时候说，“地是死的，人是活的。地放在那儿，不会跑。可价格会跑。咱们现在买，是抢在价格跑起来之前。”
他建的厂房和住宅，不是为了靠租金发财，是为了让地“活”起来。
地空着，差饷、地租照样要交，港府还可能来找麻烦；
地建了房子，租出去，收一份租金，覆盖持有成本，地就算“养”住了。
等经济腾飞，地价涨上去，那时候无论是继续收租、还是拆了重建、还是整块出售，主动权都在白家手里。
“获利的核心，还是等土地的升值。”白敬业跟槐花说，“租金是养地的，不是发财的。等地价涨了，什么都回来了。”
白敬业把这几块地的安排，分给了几个人。
白占仁管白氏兴业名下的公中资产，包括铜锣湾和尖沙咀的地。
白敬业跟他说：“地怎么用，你拿方案。住宅盖多少、厂房盖多少、租约怎么签，你先想。想好了，拿给我看。”
白占安管厚朴置业，那是二房的私产。
白敬业让他先抓紧看地、买地，然后再思考土地如何使用。
白占平负责跟港英政府的各个部门打交道。
牌照、检查、差饷、地租，一样一样去跑。
白敬业跟他说：“香港这地方，英国人的法律写在纸上，底下的人按自己的规矩办。你不怕明面上的法律，怕的是暗地里的卡。该打点的打点，该分的分。别让底下的人觉得白家不好打交道。”
白敬业在澳门做药包的经验，到了香港照样用。