请关闭浏览器的阅读/畅读/小说模式并且关闭广告屏蔽过滤功能，避免出现内容无法显示或者段落错乱。
随着高盛银行的前期行动，王卫东再次来到了高盛总部。
在高盛投行部那间可以俯瞰纽约街景的保密会议室内，气氛凝重而专业。
大卫·安德森面前摊开着标注为“太初资本—西部资产收购项目”的厚厚文件夹。
他扶了扶金丝眼镜，
再次审视着王卫东，
试图从那平静无波的眼眸中读出更多信息。
“王先生，”
安德森缓缓开口，语气带着华尔街精英特有的审慎，
“您的委托，我们已经做了初步评估。
目标资产共计七处，分散在德州、新墨西哥、怀俄明三州，总土地面积惊人。
以当前这些地块（主要是牧场和荒漠）的市场估价，
加上可能涉及的矿产权益预购，
总收购预算初步估算在8000万至1.2亿美元之间。
这还不包括后续可能触发竞标或对方坐地起价的溢价部分。”
他顿了顿，强调道：“最关键的是，
太初资本作为离岸实体，
要一次性调动如此规模的资金进行纯粹的土地投资，
在合规审查上会引起不必要的关注。
我们必须有一个完美且合乎逻辑的‘故事’（Story）。”
王卫东似乎早已料到这些问题，
他微微一笑，
身体前倾，
散发出一种不容置疑的自信：“安德森，故事很简单：
‘太初资本’代表着一群看好美国内陆长期资产价值、并对‘能源安全’和‘战略资源’有独特偏好的亚洲私人资本。
我们不是在投机，而是在进行跨周期的战略资产配置。
美国西部地广人稀，
土地是永恒的硬资产，
即便地下什么都没有，
广袤的土地本身也具备保值功能。”
他手指轻轻敲击桌面：“至于资金，不必一次性全部由太初资本出资。
高盛可以设计一个杠杆收购（LBO）架构。
由太初资本出资20%-30%作为权益部分，
剩余部分，
由高盛牵头组织银团贷款，
以这些土地未来的预期收益，
（例如，出租牧场的租金、潜在的林木或水资源开发收益）
作为还款来源进行融资。
这对于高盛来说，是常规操作。”
安德森眼中精光一闪。
王卫东的方案不仅解决了资金问题，
更巧妙地将收购动机合理化，
——长期战略投资而非短期矿产投机，这极大降低了外界窥探真实目的的嫌疑。
杠杆收购更是高盛的拿手好戏，佣金丰厚。
“很专业的思路，王先生。”
安德森点了点头，疑虑打消大半，
“那么，具体的谈判策略是？”
“快、准、静。”
王卫东吐出三个词，
“利用高盛的声誉和渠道，
直接联系土地所有者，
避免通过当地经纪人减少中间环节和消息泄露。
报价要高于当前市场公允价的10%-15%，
显示出诚意，但附加严格的保密条款和快速成交的要求。
对于像约翰逊牧场这种世代经营的家族，
可以价钱高些，甚至买下他们的牛、羊、马匹等牲畜，以减少阻力。
我们的核心目标是地下矿产权的完全控制。”
“明白。”
安德森迅速记下要点，
“我们会组建最精干的团队，成员全部签署最严格的保密协议。
所有通讯使用加密渠道，
收购主体会通过至少三层离岸公司进行嵌套，
确保最终受益人的信息绝对安全。”
秘密收购行动正式开始。
几天后，
几波衣着得体、谈吐专业的“高盛资产管理部门”代表，
分别出现在了德州约翰逊牧场的客厅、
新墨西哥州一个偏僻小镇的律师办公室、
以及怀俄明州首府一家银行的贵宾室里。
在约翰逊牧场，老约翰逊，一位脸上刻满风霜皱纹的牧场主，对高盛代表的到来既惊讶又警惕。
“你们想买我的牧场？全部？”
老约翰逊难以置信，
“高盛？
那个华尔街的高盛？
你们要这片只长草和仙人掌的土地做什么？”
高盛的代表，一位名叫詹姆斯的年轻副总裁，
展现出无可挑剔的职业素养：“约翰逊先生，
我们代表一位长期看好美国内陆资产价值的机构客户。
他们并非从事农业，而是将土地视为一种对抗通胀的保值工具。
您的牧场面积广阔，产权清晰，符合客户的需求。
我们愿意出价高于近期类似交易15%的价格，
并且，您和您的家族放牧的牛、羊、马匹，可以一起收购。”
这个条件极具诱惑。
高于市价的现金，还能处理完牲畜，对于近年来经营并不轻松的约翰逊家族来说，简直是天降横财。
老约翰逊和儿子商量再三，
虽然对高盛的真正目的仍有疑虑，
但在实实在在的美金面前，
以及高盛这块金字招牌的保证下，最终还是在厚厚的合同上签了字。
毕竟，他们可以带着美元，去城里享受生活，农场真是很辛苦！
而且，现在是农场的低谷期，根本就不赚钱，就只是赚一个人工费！
所以，老约翰一家高高兴兴的卖地离场。
在新墨西哥州和怀俄明州，类似的剧情也在上演。
高盛团队利用其专业知识和谈判技巧，
以“长期战略投资”为名，
辅以略显丰厚但又不至于离谱的报价，悄无声息地敲定着一份份土地及矿产权益收购合同。
整个过程高效而隐秘。
所有交易文件上的买方，
都是诸如“西部horizon控股公司”、
“大盆地资源有限责任公司”这类空壳公司，
而这些公司的股权，最终通过复杂的离岸结构，汇集到了王卫东控制的“太初资本”名下。
王卫东在纽约的酒店套房里，
每天都会收到凯瑟琳整理后的加密简报。
看着地图上一个个目标被标记为“已收购”，他平静的外表下，心潮澎湃。
这笔看似巨额的收购支出，与他“看到”的地下宝藏价值相比，不过是九牛一毛。
他用华尔街的钱，买下了未来足以撼动能源和矿产市场的核心资产。
当最后一处，
也是面积最大的怀俄明州天然碱矿地块的收购合同签署完毕，
凯瑟琳将最终报告放在王卫东面前时，他长长地舒了一口气。
“老板，第一阶段目标全部完成。
总计耗资约1.05亿美元，
其中太初资本出资2500万美元，
其余为高盛组织的银团贷款。”
凯瑟琳汇报时，声音中也带着一丝不易察觉的激动。
她全程参与，深知这一切操作的精妙与大胆。
王卫东走到窗前，看着楼下熙熙攘攘的纽约街头，嘴角勾起一抹弧度。
他的北美财富棋盘上，已经有了赚钱的项目。
“很好。”
他转过身，眼中闪烁着下一步计划的光芒，
“告诉安德森，收购团队的工作非常出色。
现在，可以开始准备第二阶段了——勘探矿产的时候到了。”
资本的网已经撒下，只待时机成熟，便可收获惊世的财富。
······
纽约，华尔道夫酒店顶层套房。
王卫东站在巨大的落地窗前，脚下的城市灯火璀璨，但他眼中映照的，却是德克萨斯西部那片荒凉的红土地。
收购约翰逊牧场的法律手续已经全部完成，
“太初资本”名下悄然增加了一块块看似毫无价值的庞大的土地资源。
“凯瑟琳，联系高盛的安德森，
还有……帮我约见美孚（Exxon）或者雪佛龙（Chevron）在德州的勘探负责人。”
王卫东的声音平静，却带着不容置疑的决断。
凯瑟琳微微一怔。
美孚、雪佛龙？
这些都是石油界的巨无霸，直接与他们合作？
她谨慎地提醒：“老板，
直接接触巨头，条件可能会比较苛刻，
而且我们的‘发现’尚未经过任何地质调查验证，他们恐怕……”
“不，”
王卫东转过身，眼中闪烁着一种近乎预言家的光芒，
“我们不直接找他们合作。
我们雇佣他们。
以‘太初资本’的名义，聘请他们最专业的队伍，在约翰逊牧场我指定的坐标，打一口勘探井。”
“指定坐标？”
凯瑟琳更惊讶了。
石油勘探是科学，更是艺术，充满了不确定性。
即便是巨头公司，也要经过广泛的地震波勘探、地质分析，才能圈定几个可能的钻探点，成功率也往往不高。
老板这种“指哪打哪”的方式，闻所未闻。
“对，指定坐标。”
王卫东走到书桌前，在一张约翰逊牧场的详细地图上，用红笔精确地圈定了一个点，那里既不是地质构造的明显隆起，也非传统意义上的油气富集区，只是一片平平无奇的丘陵坡地。
“就是这里。深度……预计在两千二百米左右。”
凯瑟琳看着那个红圈，感觉老板的决定近乎儿戏。
这不像投资，更像是一场豪赌，赌注是数千万美元的真金白银，而赌依据，仅仅是老板某种“直觉”？
尽管内心波涛汹涌，凯瑟琳的职业素养让她立刻执行。
“明白，老板。我会通过高盛的关系，联系规模稍小但技术精湛的独立石油公司，这样灵活性更高，也便于控制消息。”
王卫东赞许地点点头：“可以。
记住，谈判的核心是：
我们支付全额费用，拥有全部勘探数据和潜在发现的所有权。
他们只负责按我们的要求和标准施工。
合同内容要严谨。”