请关闭浏览器的阅读/畅读/小说模式并且关闭广告屏蔽过滤功能，避免出现内容无法显示或者段落错乱。
周日下午三点，林晨和苏婉坐在鹏城湾小区附近的咖啡厅里，对面是业主刘先生和他的太太。
刘先生四十出头，戴着一副金丝眼镜，说话带着北方口音。他在鹏城一家科技公司做高管，因为公司总部搬去北京，所以急着把房子卖掉。他太太在旁边安静地喝咖啡，偶尔补充几句。
房子你们都看过了，刘先生说，188平，15楼，南北通透，2019年交房的。装修保养得很好，基本上没有硬伤。价格嘛，1780万是挂牌价，我们诚心卖，1750万可以。
林晨和苏婉对视一眼。1750万，比上次看12楼那套便宜了50万。这段时间他的投资账户又涨了不少，加上工资存款，总资产大约560万，刚好够首付加税费。
1730万，林晨说，我今天可以交定金。
刘先生看了他一眼，嘴角微微动了一下。这个价格离1780万的挂牌价差了50万，但他确实急着出手——北京那边已经在催他搬家了。
1740万，刘先生说，不能再低了。我这套比同户型便宜，而且装修保养好，你不用重新装修，直接拎包入住。这个价格在鹏城湾你找不到第二套。
林晨想了一下，看了一眼苏婉。苏婉轻轻点了点头。
1740万，成交。林晨说。
接下来是走流程。小陈在旁边拿出了一叠文件——房屋买卖合同、产权证复印件、业主身份证明、房产评估报告。林晨逐页查看，确认了房屋面积、产权状态、是否存在抵押和纠纷等信息。
一切正常。
签合同的时候，林晨的手很稳。苏婉坐在他旁边，看着他一笔一划地签下自己的名字——林晨，两个字，工工整整，没有丝毫犹豫。
定金20万，当天转账。剩余首付在过户时支付。
走出咖啡厅的时候，苏婉深吸了一口气。
怎么了？林晨问。
没什么，她说，就是突然觉得……好快。从看房到签约，才两周。
好房子不等人。林晨说，718万买188平的鹏城湾大平层，业主急售让了十几万，这个价格放到市场上根本买不到。
我知道，苏婉挽着他的手臂，我只是觉得，好像做梦一样。两年前我们还在为月供发愁，现在已经在买大平层了。
不是做梦，林晨说，是这两年的努力变成了现实。
他们走到停车场，林晨打开车门，苏婉坐进副驾驶。
妈妈，我们买新房子了吗？乐乐从安全座椅上探出头。
买了。苏婉回头看了他一眼，你以后有自己的大房间了。
乐乐欢呼了一声，我要在窗台上养小乌龟！
知道了知道了。林晨发动车子，驶出停车场。
回家路上，林晨一边开车一边在心里算账：
房屋总价：1740万首付（30%）：5,220,000元贷款金额：12,180,000元贷款期限：30年贷款利率：3.85%（首套房）月供（等额本息）：约57,100元
他拿出手机，打开备忘录，把数字记下来。然后又写了一行：
首付来源：
投资账户：490万