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她名下临海学府区的六十平旺铺，现阶段采取了简单对外出租的方式，每月收取两万零七百元的租金。
按照书中的思路，等到星芒文创工作室步入正轨后，商铺就不必再对外散租。
她可以把铺面改造成文创线下体验店。
线上负责货品供应，线下开展实体展销，借自营拉高收入，还持续享有地块每年16.8%的资产增值。
商铺和文创股权两个资产相互赋能，收益实现二次翻倍，跳出单一租金收入的局限。
除此之外，她还持有临海十二亩核心学府地块，这片土地目前处于闲置状态，暂时未进行开发。
书中还列举了大量学府区土地的开发案例，可以搭配教育配套打造文创产业园、青年创业街区。
等后续资本积累充足，就可以动用护肤秘方，在地块内设立高端护肤研发工作室。
将手里的无形资产落地变现，盘活数十亿的存量资产。
思考至此，江怡安呼唤系统。
“系统，调取学府区商铺与十二亩地块的区位详细规划文件，记下我刚刚拟定的联动开发思路，存入专属备忘录。”
“叮！资料已调取，投资规划方案已存档，随时可供宿主查阅。”
确认方案保存，她继续阅读第三本典籍《天使轮股权投资风控体系》。
星芒文创校园文创项目属于中低风险股权投资，周期长达半年，前期没有任何分红。
书中点明，天使轮投资想要放大收益，不能只等待年终分红，还要利用渠道资源辅助企业扩张，加快盈利周期。