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虎子说：“我们的货现在不愁买，就是供货总是不足，不然我们还能赚得更多，买房肯定比租房划算。以后这里就是我们固定据点，长久安稳。”
林静心细，从容提醒：“资金充足是底气，但不能大意。房屋年代久远，产权手续一定要核实清楚，确认不存在产权纠纷。再者居民区邻里密集，我们年轻人时常聚会说笑，需要提前和邻里打好招呼，避免深夜喧闹引来矛盾。老旧水电管线、厨卫布局都要翻新，装修工期和预算也要提前规划。”
谭辉适时补充思路：“我们两套方案并行谈判。首要目标敲定房屋转让；万一房主暂时不愿出让产权，我们再协商长期租约。装修可以分段进行，先把卧室、客堂基础设施完善，其余慢慢修整。”
众人你一言我一语，纷纷梳理利弊。地段无可挑剔，距离三校路程均衡，距离西康路证券业务部不远，交通便利，空间足够容纳一众好友，还方便招待魔音的友人；如今靠着星辉掌机的生意，资金难关已然打通，唯一需要谨慎处理的就是产权交易流程。
夕阳慢慢倾斜，暖金色霞光铺满整个天井。
王旭一拍膝盖：“既然钱不是问题，那肯定优先拿下产权。这么合适的小楼，错过很难再寻到。”
虎子、杨适相继点头，其余众人也纷纷表示赞同。
旁边的姜好、李鹏和谢英莫名其妙，这哪里是刚上大一的学生，整个就好像一伙生意人。
姜好碰了碰旁边的陈定问道：“你们这么有钱的吗？这房子说买就买了。”
陈定不无得意地说：“我不说毛老二是花钱的祖宗，八月份他就在深城砸下四十多万买成了股票。”
毛小兵让其他人在外面等，他和谭辉进到里间，范老伯正在烧水泡茶。落座之后，老先生没有绕弯，率先开口，带着老魔都人的沉稳通透：“两位小同学，看你们一群年轻人踏实稳重，不像是顽劣胡闹的学生。我这房子，实打实的独门独户，上下两层，独立天井，无共用厨卫、无邻里牵扯，在静安这一片新式里弄里，是顶干净的户型。”
“我也不漫天开价，八九年的行情摆在这，一口价十四万八千元，产权完整，私房过户手续我全程配合，所有遗留问题我一并理清，不用你们多费一点心思。要不是我女儿想出国留学，说什么我都不会出售老宅的。”
十四万八。
放在1989年的上海，绝对是一笔巨款。普通工人月薪不足百元，这笔钱足以在市区买下三、四套品相不错的公房。
谭辉指尖微微一顿，下意识抬眼看向毛小兵，心底快速盘算行情。这个价格不算离谱，静安区独门带天井的两层洋楼，品相完好、产权清晰，本身就稀缺，房东没有坐地起价，算是实在。
毛小兵神色从容，没有半点普通学生面对巨款的局促淡定，这阵子靠着深圳星辉厂掌机的倒卖生意，他心里底气十足。
这段时间，他们扎根共济、沪旦、魔工大、三校周边，辐射周边高校商圈，批量拿货、平价走量、薄利多销。新潮的掌上游戏机在大学生群体里风靡一时，几乎供不应求，短短一月，纯利润已经远超十几万，别说购房房款，就连后续全屋翻新、添置家具的资金都绰绰有余。
但他并未直接应下，依旧沉稳议价，分寸拿捏得恰到好处：“老先生，房子的品相、地段、格局我们都看好，确实是难得的好房子，无七十二家房客的困扰，位置居中，出行便利，这点我们都认可。”
他话锋一转，实事求是道出短板：“但您也清楚，楼体年代久了，内部水电管线全部老化，厨卫设施老旧不堪，墙面、木楼梯、窗扇都需要整体翻新。我们买下之后，光是基础装修、整改设施，至少还要投入大几千。”
“再者，私房过户的杂费、工本费、手续打点费用，也是一笔额外开销。我们是学生置业，全款拿下还要承担装修成本，压力确实不小。”
老先生闻言点点头，并未反驳，沉默片刻缓缓问道：“那你们心里能接受的价位是多少？”
毛小兵语气平和，出价干脆利落：“十三万八千元，全款现金。”
“现金全款，不拖不欠，今日谈妥，三日内即可交割付款。所有过户流程，我们全力配合，您只需协助出具产权证明、办理签字手续即可。”
十四万八，直接砍掉一万，放在当下绝非小数目。