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“他们是来做增量的，不是来抢存量的。”
“省级规划落地，新区体量彻底放大，后续开发工程量、配套建设、产业落地，仅凭我们一家、外加几家招商小盘房企，根本吃不完。”
“盛世财团入场，只会帮新区提速、提标、提热度，对我们来说，利大于弊。”
我心里看得很透彻。
顶级财团入驻，带来的是省级资源、高端产业、优质配套、市场公信力。
这些东西落地，最终溢价的，是我手里海量的存量核心资产。
他们来开发新项目，我坐享全城升值。
这是稳赚不赔的局面。
我随即敲定应对思路。
第一，所有存量项目、核心地块、在建工程，保持现状、绝不抛售、绝不让利。
无论对方开出多高的价格，核心底盘资产，寸土不让。
第二，开放合理合作空间。
边角配套项目、商业互补工程、片区细化基建，可以适度合作，互利共赢。
用无关痛痒的增量合作，换取顶级资本带来的资源红利。
第三，股市继续锁仓不动。
省级规划落地，是超级长期利好，基建、建材、本地地产板块，会开启新一轮慢牛行情。
短期没有任何抛售理由，全程躺赢吃满涨幅。
次日上午，盛世财团的调研团队如期抵达新区。
团队规格极高，带队的是集团副总，全程由地方住建、招商部门陪同考察。
一行人走遍新区主干道、政务新区片区、未来商业核心区，每到一处，重点调研的，全是我手里的核心地块范围。
考察全程，对方没有发表任何言论，低调沉稳，看不出意图。
考察结束当天下午，盛世财团直接派人上门，主动约谈。
办公室里，对方态度谦和，没有顶级财团的傲慢，开门见山。
“我们集团看好这片省级新区的长期发展，这次过来，只想深度合作、共赢开发，无意竞争、无意对立。”
对方坦诚交底。
他们清楚本地核心资源全部在我手中，单打独斗落地难度大、周期长、成本高。
所以希望和我达成深度捆绑，联合开发新区后续大型商业综合体、高端住宅集群、产业配套园区。
对方甚至主动抛出诚意：资金由他们全额出，政策资源由他们对接，本地运营和地块资源以我为主。
利润分层，我方占大头。
条件优厚到超出所有人的预料。
周总听完对方的合作方案，眼底满是震惊。
谁都没想到，省内顶级巨头入场，不仅不强势碾压，反而主动低头让利、寻求合作。
唯独我内心平静，毫无意外。
资本永远是聪明的。
他们看得懂局势，知道我手握绝对底盘，硬碰硬得不偿失，合作才是唯一最优解。
我看着对面的财团高管，缓缓开口。
“合作可以，增量项目、配套项目、产业项目，全部可以谈。”
“但我手里所有存量核心土地、核心在建楼盘、核心区位资产，绝不参与合资、绝不转让、不分拆开发。”
这是我的底线，没有任何商量余地。
对方没有丝毫犹豫，当场点头应允。
“可以，完全尊重贵方的核心布局。”
初步合作意向顺利达成，看似一片共赢局面。
可就在双方准备细化合作方案、敲定后续联合开发计划的时候，对方副总忽然话锋一转，抛出了一个暗藏锋芒的附加条件。
盛世财团总部即将敲定新区独家高端地标大盘的开发名额，他们希望独家拿下。
看似普通的优质项目名额背后，暗藏着巨头想要掌控新区顶层话语权、分流我方品牌地位的深层野心，一场看似共赢的合作之下，新的博弈暗局，已然成型。