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三大外来巨头彻底落幕，本地楼市终于恢复了安稳秩序。
没有恶意价格战，没有资本囤地炒作，也没有供应链垄断搅局。
整个行业回归踏实开发、合规卖房的正常节奏。
业内大大小小的开发商，全都安分了不少。所有人都清楚，这片市场我说了算，没人再敢投机作乱。
周总处理完最后一批巨头资产清算的收尾工作，拿着一份内部流出的规划草案，快步走进办公室。
他脸上带着难以掩饰的兴奋，语气都比平时轻快不少。
“老板，最新消息，市里的年度城市扩容草案流出来了，内部消息，准确度百分百。”
我接过文件，慢慢翻看。
结合我重生的记忆，心里瞬间透亮。
这一轮城市扩容，是近几年规模最大、覆盖面最广的一次城建升级。
包含新城区扩建、城郊路网贯通、老旧片区整体改造、政务配套迁移，整条城市发展轴线全部外扩。
对于楼市来说，这就是最大的风口。
城市基建落地的地方，地价翻倍、房价暴涨，是必然结果。
周总站在一旁，继续给我补充外界的看法。
“现在外面知道草案的人不多，就算少数知情的开发商，也只看懂了表面，以为只是普通修路建配套。”
“没人敢大规模押注，都在观望，怕规划落地延期、兑现太慢，被套牢资金。”
我淡淡一笑。
普通人看规划，看的是眼前落地速度。
我看规划，看的是未来三年的资产涨幅。
现在所有人观望、不敢动，恰恰是我悄悄布局、低价预埋的最佳窗口期。
等正式规划公示、全城皆知的时候，地价早就翻倍，再也没有抄底机会。
我合上文件，直接安排部署。
“立刻抽调闲置现金流，停止一切短线投机操作。”
“全部资金，集中布局本次扩容规划覆盖的城郊片区。”
周总立刻记下来，等着我细化安排。
我继续吩咐。
重点锁定三条核心扩容轴线范围内的土地。
第一，新政务区周边商住用地。未来行政、配套、人流全部迁移，属于未来的城市核心，保值率最高。
第二，新建主干道沿线地块。路网一通，交通盘活，商业和住宅价值会同步起飞。
第三，旧改连片片区的闲置地皮。旧改落地之后，整片区域焕然一新，升值空间极大。
只要是规划圈内、价格低位、无人争抢的地块，不分大小，全部收储。
现阶段同行全部观望，没有竞争，拿地成本极低，几乎都是地板价。