请关闭浏览器的阅读/畅读/小说模式并且关闭广告屏蔽过滤功能,避免出现内容无法显示或者段落错乱。
我手里的几块城郊核心规划地、跨城盘活的优质项目,是整片区域真正的价值核心。
只要这些底盘握死,无论外围地价怎么虚涨,我始终掌握最大的利润底牌。
我让周总加快推进现有地块的前期报批、户型规划、施工筹备。
赶在对方大资本正式入场布局之前,把所有项目资质、建设进度全部落地,提前锁死开发优势。
对手玩资本炒作,我玩实体落地。
虚的永远赢不了实的。
股市这边,我也同步调整策略。
对方背后的大型房企,必然会借着抬地热潮,继续在股市造势,拉升板块热度,吸引散户接盘。
我不再频繁做短线换手,彻底稳住现有持仓,只在盘面剧烈波动时小幅度做差价,降低持仓成本。
全程不动如山,不被市场热度裹挟,不贪短期浮盈,稳稳守住利润。
接下来的几天,整个区域楼市彻底陷入狂热。
在外来资本的持续造势下,土地竞拍价格一路走高,新闻报道铺天盖地,到处都是楼市回暖、地价创新高的消息。
本地不少沉寂多年的小房企,彻底按捺不住,纷纷砸钱拿地,生怕错过这波行情。
业内所有人都在疯狂扩张,唯独我们公司,彻底沉寂下来。
不再参与任何竞拍,不再对外释放任何扩张消息,一门心思埋头推进自有项目建设。
一时间,业内嘲讽声再次四起。
有人说我底气不足,碰上大资本抱团,不敢争锋,只能龟缩保守。
有人说我之前的逆势布局纯属运气,现在真正的行业巨头入场,我的优势彻底没了。
还有跟风拿地的老板,私底下笑话我错失良机,早晚要被市场淘汰。
周总偶尔听到这些流言,心里难免憋火,忍不住跟我抱怨。
“老板,这帮人根本看不懂局势,现在风头全被外来资本抢走了,咱们一直沉默,很容易被市场淡忘。”
我只是淡淡一笑。
淡忘无所谓。
商业博弈,拼的从来不是一时风头,拼的是最后谁能稳稳落袋为安。
现在闹得最欢的人,日后摔得最惨。
外来资本看似掌控了市场节奏,实则一步步踩进自己挖的陷阱里。
高价囤地、重仓布局、造势抬盘,所有操作全是重仓赌行情。
一旦政策微调、市场热度回落,他们庞大的存量资产,就是最大的负担。
就在我稳步推进所有布局,静静等待泡沫破裂的时候。
对方背后的三家大型房企,终于不再隐藏,正式对外官宣入驻本地及周边市场。
他们高调发布年度开发计划,准备一次性落地多个高端大盘项目,目标直指垄断区域楼市。
官宣的第一时间,他们就放出了针对我的针对性手段。
打算利用行业资源优势,卡我现有项目的审批进度,同时联合渠道,提前截胡我的潜在购房客户,从工程和销售两端,彻底挤压我的生存空间。