请关闭浏览器的阅读/畅读/小说模式并且关闭广告屏蔽过滤功能,避免出现内容无法显示或者段落错乱。
我不会掉进这种低级陷阱。
“不着急大规模进场。”我缓缓开口,“先沉住气,不露声色。”
我随即交代下去,安排团队换一种全新的打法。
不再以公司名义收购旧地,太过显眼,一出手就会被对手精准捕捉动向,直接抬高底价。
全部改用分散账户、多自然人身份、小批量多频次的方式,悄悄接触老城散户房东、旧厂房持有者、小产权业主。
每单收购体量做小,不集中、不连片,对外全部伪装成个人刚需入手、小额投资,绝不暴露公司行为,更不引起市场警觉。
同时严格把控收购范围,只瞄准最终会划入拆迁红线的核心片区,边缘地带、规划模糊、大概率不会拆迁的区域,一律不碰,不浪费一分资金。
对手靠小道消息、行业研报判断拆迁范围,误差极大,很容易囤到无效资产。
我靠着精准记忆,能精准锁定每一寸有效拆迁地块,百分百精准套利,零踩坑、零浪费。
除此之外,楼市现有项目继续保持低调运营,不蹭热度、不炒作拆迁预期,稳住现有销量和口碑,不对外释放任何我们布局老城的信号。
股市这边同样保持稳健节奏,继续锁筹稳盘,任由对方剩余资金小幅试探,一概无视,不给他任何借拆迁概念炒作拉升、借机套利的机会。
真正的利润,永远藏在无声无息的布局里。
接下来的几天,整个团队严格按照我的思路低调执行。
数十个分散渠道同步铺开,深入老城各个街巷,悄悄对接散户业主,小单收购、快速签约、低调过户,全程没有掀起半点水花。
老城片区依旧安静,市面上没有任何拆迁风声,房价平稳,无人抢购,无人炒作。
普通市民依旧正常生活,根本不知道一场改变全城资产格局的红利即将到来。
幕后的联合资本还在自以为聪明的悄悄囤货,沉浸在即将翻盘的幻想里,丝毫没有察觉,他们盯上的肥肉,已经被我悄无声息截胡大半。
周总每天看着汇总上来的收购清单,脸上的喜色越来越浓,忍不住感慨。
“老板,这波太稳了!他们大张旗鼓布局,生怕别人不知道他们要抢拆迁红利,结果我们悄无声息拿的有效地块,比他们精准得多、质量高得多、成本还更低!”
“他们囤了一堆模棱两可、大概率划不进拆迁范围的边角旧地,我们手里全是百分百稳拆的核心地块,高下立判!”
我看着后台整理的囤地清单,心里格外笃定。
资本博弈,从来不是谁动静大谁就赢,而是谁信息准、布局稳、沉得住气。
对手机关算尽,耗尽心思铺垫布局,想靠着拆迁大局逆风翻盘,把我踩在脚下。
殊不知从他们盯上旧城改造的那一刻起,结局就已经注定。
他们在赌概率,我在吃确定性。
他们在跟风博弈,我在提前收割。
等拆迁公告正式落地,市场彻底爆发,他们辛苦囤下的模糊地块大概率落空,手里一堆无效资产被套牢。
而我手里的每一寸地皮,都会瞬间翻倍暴涨,躺着吃满这轮城市更新的顶级红利。
所有的算计、所有的铺垫、所有的隐忍反扑,最终都会变成给我送红利的嫁衣。
可就在我稳步推进低调囤地、即将锁死本轮所有拆迁核心筹码的时候,周总突然拿着一份紧急调研资料,脸色骤变。
对手不仅仅是囤地这么简单,他们暗中联合资本,提前锁定了本次旧城改造的总包资格,打算亲自掌控拆迁进度、规划落地节奏,直接从规则源头,卡死所有人的套利空间!