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政府敲定新区三甲医院配套、紧邻地块提前出让的消息，没两天就传遍了整个本地地产圈。
所有人都清楚，这宗挨着医院的地块有多值钱。
医疗配套本就是稀缺资源，再加上之前落地的政务中心、学校和公园，整片新区的配套彻底完善，这宗地的价值，比之前拿下的任何一宗都要高。
消息刚放出来，各路资本的目光就死死盯在了这里。
之前被彻底击退的外地房企，不甘心错失这次机会，又开始暗中活动。
他们重新整合资金，还联络了外地更有实力的地产集团，打算再次进驻本地，势要拿下这宗绝版地块。
业内的气氛很快变得紧张起来。
本地房企大多心里有数，自己的资金和实力比不上外来的大集团，大多只是观望，没人敢轻易入局。
大家都明白，这次的竞争者，比上一次的房企联盟还要难对付。
周总第一时间拿到了地块的详细资料，送到了我办公室。
他把地块的位置、面积、规划要求，还有外来资本的动向，一一跟我说明。
“这次来的房企，背景比之前的更硬，资金储备也更充足，他们已经在业内放话，一定要拿下这宗地。”
我接过资料，慢慢翻看，心里已经有了判断。
这宗地的规划条件很清晰，适合打造改善型住宅和小型社区商业，刚好能和我手里现有的项目形成互补。
拿下它，我在新区的地产布局就能彻底闭环，从刚需住宅到高端楼盘，从大型商业到特色街区，再到医疗配套旁的宜居社区，能覆盖所有市场需求。
论本地资源、政府认可度、项目运营能力，我依旧占据绝对优势。
唯一需要应对的，就是对方不计成本的资金砸价。
我抬头看向周总，让他先去把地块的竞拍资格办好，把我们的项目资质、资金证明全部准备齐全。
不用在意外界的风声，也不用被对方的节奏带着走，我们按自己的步骤来就好。
周总点头应下，转身去落实相关事宜。
我坐在办公桌前，梳理着手里的资金情况。
住宅开盘的回款还剩大半，特色街区和商业综合体每月有稳定的租金进账，实业的现金流也一直充裕，股市里的持仓还在稳步盈利。
多方面的资金汇聚，足够我参与这次地块竞拍，不用额外借助杠杆，也没有任何资金压力。
接下来的几天，我没有主动去打探对手的消息。
我依旧把重心放在现有项目的运营上。
黄金地块的高端住宅项目，已经完成施工招标，施工团队顺利进场，前期的场地平整和基础施工有序开展。
我抽空去了工地一趟，现场管理规范，施工进度按计划推进，没有任何问题。
特色街区的运营越来越成熟，日均客流稳定，商户的盈利情况都很不错，时不时还有商户想要追加投资，扩大经营规模。
我让负责街区运营的团队，做好服务和管理，维护好现场的秩序和环境，保住现有的口碑。
实业那边，依旧按部就班地发货、收款，渠道稳定。