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外地房企私下结盟、联手抢地的消息,瞬间引爆了整个本地地产圈。
原本就实力超群的外地巨头,如今整合资金、抱团出击,摆明了要以绝对的资金优势,碾压所有竞争对手,将这宗黄金地块收入囊中。
业内一片哗然,原本还抱有一丝希望的本地房企,彻底断了念想,纷纷表示放弃竞拍。
所有人都觉得,我们就算有本土优势,也根本没法对抗资金翻倍的房企联盟,这场较量,从一开始就没了悬念。
周总接到消息时,脸色瞬间沉了下来,第一时间冲到我办公室。
他把对方结盟的细节摆在我面前,语气满是凝重。
“他们这是不讲规矩,几家联合起来针对我们,资金量太大了,真要竞拍,我们很难拼得过。”
我看着手上的信息,神色依旧平静,没有丝毫慌乱。
对方搞联盟、拼资金,早在我的预料之中。
毕竟单打独斗,他们还忌惮我们的本土优势,如今抱团,不过是想靠钱砸出一条路,自以为能稳赢。
但他们忘了,这片市场,从来不是只靠钱就能说了算的。
我抬眼看向周总,语气笃定地告诉他,即便对方结盟,我们也没有半点退让的理由。
他们看似强大,实则内部漏洞百出。
几家房企来自不同地区,各有各的利益盘算,开发理念、运营思路都不一样,就算暂时结盟,也只是表面齐心,根本没法做到真正的步调一致。
而且他们始终忽略了最关键的一点,政府要的不是出价最高的开发商,而是能把项目做好、真正契合片区发展、能长期赋能本地的合作伙伴。
我们手里有实打实的项目口碑、成熟的本地运营团队、贴合市场的开发方案,这些都是钱买不来的核心优势。
更何况,我们的资金储备充足,三线产业持续造血,就算拼资金,也能和他们掰一掰手腕,未必会输。
这番话,彻底稳住了周总的心绪。
他看着我从容的神色,心里重新燃起底气,当即表态,全力配合我,迎战这场终极竞拍。
我不再耽搁,立刻召开紧急会议,优化竞拍策略。
我们不搞盲目加价,不被对方的节奏带着走,提前设定好地价红线,超出合理利润区间,绝不盲目跟进。
同时,把最终版的开发方案、所有项目实绩证明、资金能力报告,再次梳理完善,准备在竞拍现场,全面展现我们的优势。
接下来的时间,我依旧按部就班打理日常事务,没有被外界的舆论影响。
实业这边,订单源源不断,现金流持续充盈,竞拍备用金足额到位,没有任何资金压力。
股市高位变现的资金,早已足额划入竞拍账户,加上商业综合体的租金沉淀,我们的资金池,足以应对这场较量。
外界越是唱衰,我越是沉稳。
对手联盟越是高调造势,我越是低调筹备,不与他们争口舌之快,只等竞拍现场,用实力说话。
很快,万众瞩目的地块竞拍会,正式拉开帷幕。
竞拍现场座无虚席,业内所有同行、相关部门负责人、媒体记者悉数到场,所有人都想见证这场本土与外地房企的巅峰对决。
我们率先入场,从容落座,团队成员神色沉稳,没有丝毫怯场。
没过多久,外地房企联盟一行人浩浩荡荡入场,个个神情傲慢,看向我们的眼神带着毫不掩饰的轻视,仿佛地块已经是他们的囊中之物。
主持人简单介绍地块信息、竞拍规则后,竞拍正式开始。
起拍价公布后,房企联盟丝毫没有犹豫,直接大幅加价,一上来就展现出势在必得的架势,加价幅度远超常规,想直接震慑住我们。
现场所有人的目光,都聚焦在我们身上,等着看我们的反应。
不少人暗自摇头,觉得我们根本不会跟进,毕竟对方的加价太过疯狂。