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我留在后方,一方面筹备修路所需的资金,一方面安抚已经签约的商户。资金这块,我没有动实业的运营资金,也没动股市里的核心底仓,用的是之前股市短线收割的盈利,加上楼市租金的沉淀资金,足够覆盖修路成本,不会影响三线产业的正常运转。
之后我专门组织了商户沟通会,线上线下同步开放,把规划调整的情况如实告知所有商户,没有隐瞒,也把我们修建专属支路的方案和图纸详细展示给大家看,明确告知支路会和商业体同步完工、同步投入使用。
商户们听完我们的应对方案,又看了正式的审批申请材料,原本悬着的心都放了下来。他们很清楚,专属支路修好后,项目的客流不仅不会减少,反而会覆盖更多人群,纷纷表示会继续履行合约,还有几家餐饮、商超商户,当场提出要扩大承租面积。
前后不过三天时间,周总就带来了好消息,支路修建的申请顺利通过审批,政府部门全程开通绿色通道,还给予了一定的政策补贴,所有手续全部办结,随时可以动工。
周总看着我,语气里满是佩服,说原本以为是无解的难题,没想到这么快就被化解,还把危机变成了新的优势。
我没多说什么,商场上本就是这样,意外随时会来,沉下心找对方向,主动出击,总能找到解决的办法。
接下来,商业综合体主体施工和专属支路建设同步启动,工地现场有条不紊地推进,两边工期互不耽误,都按计划往前赶。周总安排专人紧盯施工质量和进度,我负责资金拨付和商户对接,配合得十分顺畅。
实业这边没有受到任何影响,批发业务依旧稳定,每天的现金流正常入账,作为整个布局的根基,始终给我提供着最踏实的资金保障,不管是项目建设还是突发情况,都能有足够的底气应对。
股市方面,我依旧按之前的策略操作,每天抽出时间复盘盘面,核心持仓的基建股走势平稳,长线收益慢慢兑现,没有因为这边的项目事务打乱节奏,资金和持仓都保持在稳定状态。
原先持有的住宅、商铺资产,租金和增值收益也在稳步到账,新兴片区的房价随着开发推进持续上涨,资产价值一直在提升,和商业综合体项目形成了互补。
这场突如其来的规划调整危机,就这样被彻底化解,不仅没有影响项目进度,反而让我们和政府、商户的关系更加稳固,也让业内看到了我们应对风险的能力。
之前那些观望的、甚至等着看我们出问题的同行,也都彻底收起了轻视的心思,再也没有了别的想法。
整个项目重新回到正轨,商业体和支路同步建设,进度一天比一天快,眼看着雏形渐显。
我本以为接下来会一直平稳推进,直到项目竣工运营,没想到手下负责股市调研的人,突然带来了新的消息。
他们监测到,本地地产板块的资金动向出现异常,有大额资金悄悄入场布局,而我们合作的这家房企股票,也出现了温和的资金流入,结合片区开发的持续推进,很可能会迎来新一轮的行情。
刚化解完地产项目的危机,股市的新机遇又悄然出现,三线产业的联动效应,也变得越来越明显。