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若厚邻真的离开，陈茂林不敢想象这条街会变成什么样。
可若现在不续租，房东又声称已经有两家连锁餐饮愿意接手。
“我所有积蓄都压在这家店里。”
陈茂林声音发紧。
“我儿子明年上高中，父母也要吃药，我经不起搬店折腾。”
苏云看了一眼他的气运。
灰黄浊气的源头并非商场闭店，而是桌上那份尚未签字的租约。
“先回答你第一个问题。”
苏云放下茶杯。
“厚邻老城店会关，而且目前没有借闭店逼租的打算。”
陈茂林脸色一白。
弹幕也瞬间加速。
【真要关？】
【年赚一亿都不要了？】
【这也太刚了吧】
【是不是去别的地方开更赚钱？】
“盈利不代表任何条件都要接受。”
苏云语气平静。
“商家有赚钱的权利，产权人也有重新报价的权利，但双方都可以拒绝对方。”
厚邻老城店所在物业并不属于单一业主。
整座建筑在早期销售时被拆分成大量独立产权，分别掌握在三百多位小业主手中。
早年的租赁关系尚且稳定。
二零一五年续约时，厚邻商业的工作人员却没有将全部铺位统一签到同一到期日，也没有提前锁定完整续约规则。
“这是厚邻自己留下的合同漏洞。”
苏云直言不讳。
“不能因为它现在是受欢迎的企业，就把当年的管理失误说成别人造成的。”
这句话让原本一边倒的弹幕稍微停顿。
陈茂林也愣了一下。
他本以为苏云会直接痛骂所有房东。
“可管理失误不等于以后只能无条件接受任何报价。”
苏云继续说道。
“大部分产权人愿意参照周边行情调整租金，真正谈不拢的是少数铺位。”
偏偏商业空间不是一箱可以随意拆分的货物。
楼梯口、主通道、仓储区和经营区彼此连通，少数关键位置无法续租，就可能影响整层布局。
有些产权人正是看准这一点，才将租金与商场营业额直接挂钩。
不是按照同地段同面积的租赁行情报价。
而是认为这家店一年赚一个多亿，理应拿出更多利润购买续租资格。
“顾承安拒绝的不是正常涨租。”
苏云说道。
“他拒绝的是谁卡住一个关键铺位，谁就能按主力店利润随意定价。”
陈茂林呼吸变得沉重。
“所以对面不会留下？”
“至少不会用接受失衡条件的方式留下。”
苏云目光转向桌上的合同。
“至于你这份租约，更不能签。”
陈茂林下意识抓住合同。
“为什么？”
“因为你的房东知道闭店公告真实有效。”
苏云语气淡然。
“他也知道所谓两家连锁餐饮接手，只是中介用来催签的话术。”
陈茂林猛地抬头。
直播间里，一个名为【民生街老卢】的账号突然发出高额付费留言。
【租金是我的合法收益，他不接受可以搬，凭什么说我骗他】
苏云扫了一眼账号。
“卢振荣，五十七岁，陈茂林现在这间商铺的房东。”
“既然来了，不妨上麦聊聊。”
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