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“各位记者朋友，下午好。”路北方的声音不高，却掷地有声，“今天把大家请到这里，咱们不谈虚的套话。我们摆数据，讲现实，讲省委省政府出台调控政策的考量。”
接下来的十几分钟，路北方没有照本宣科去读冗长的打印文稿。他依托手上的提要，把河阳全省近几年房价涨幅、土地拍卖溢价、新建楼盘楼间距抽样结果、刚需群体购房负担等一组组冰冷的调研数据娓娓道来。
会场的气氛一点点变得凝重。
笔尖划过纸张的沙沙声响此起彼伏。不少记者原本抱着例行发布会的心态前来，听着这些实打实的数据，神情也渐渐严肃起来。
等到讲到核心政策条文，路北方的语速刻意放缓，每一条都讲得清晰透彻。
“第一，我们出台这趟严格实地价熔断机制。也就是，从即日起，滨江新区、杭城核心区范围内，新出让住宅用地，楼面价上限原则上不超过一万七千元每平方米！土地竞拍溢价率一旦触及上限，竞价立即终止，转为公开摇号确定拿地主体。”
这句话刚，台下“嗡”的一下，瞬间炸开一阵骚动。
不少记者身体下意识往前倾，笔尖飞速记录，互相之间低声交换简短的眼神。这条政策，相当于直接给杭城最热的土地市场套上了一道紧箍咒。
路北方没有被台下的骚动干扰，继续往下阐述预售资金闭环监管、无房刚需家庭优先摇号购房、新建区配套强制实等其余几条硬约束。
这句话刚，台下“嗡”的一下，瞬间炸开一阵骚动。
不少记者身体下意识往前倾，笔尖飞速记录，互相之间低声交换简短的眼神。
条条政策，相当于直接给杭城最热的土地市场套上了一道紧箍咒。
路北方没有被台下的骚动干扰，继续往下阐述预售资金闭环监管、无房刚需家庭优先摇号购房、新建区配套强制实等其余几条硬约束。
全部政策解读完毕，李昆瑜再次拿起话筒，按照流程推进：“接下来，进入记者提问环节。请各位举手示意，得到点名之后再进行提问，每家媒体仅限一个问题。”
话音刚，前排好几只手臂几乎同一时间高高举了起来。
路北方目光扫过全场，伸手指向前排一位央媒记者：“就请第一位举手的记者提问。”
那名男记者站起身，握着话筒，问题直戳最尖锐的矛盾点：“路省长，我想请教一个问题。此前滨江有多宗土地，房企拿地楼面价已经达到两万三、两万五千元每平方米，企业前期已经投入巨额资金。新规出台之后，这些已经成交的高价地块，省里打算如何处置？会不会出台配套补贴，帮助企业化解成本压力？”
刹那之间，整个发布厅鸦雀无声，所有摄像机镜头全部对准台上的路北方。所有人都明白，这个问题，是今天发布会绕不开的坎，也是地产圈最关心的要害。
路北方神色平静，没有半分躲闪回避。
“新老划断。已经完成合法出让、签订土地出让合同的地块，我们尊重已经生效的契约，不会追溯变更土地出让本身的约定。”
他顿了顿，语气陡然加重：“但是，预售审批、网签备案管理、容积率、绿地、教育医疗配套等硬性法定标准，对所有项目一视同仁，没有任何例外。简单来讲，地可以按照过去的价格拿，但是房子，必须按照今天起执行的新规标准来建、来卖。”
记者继续追问：“那如果项目成本倒挂，企业亏损严重，项目面临烂尾风险，政府是否会兜底托底？”
路北方直视对方的目光，回答得干脆利：“做不下去的，市场会给出答案。政府不会替任何一家企业的经营风险买单。我们调控楼市，目的是保护普通购房者的权益，维护房地产行业长期健康发展，不是为个别企业的巨额投资损失去买单。”
现场又是一片此起彼伏的笔尖书写声。
后续又有几家媒体接连提问，问到土地财政的冲击、地市招商引资压力、保障房建设进度，路北方一一从容应答，不回避矛盾，也不渲染情绪。
整场发布会全程不到四十分钟。
李昆瑜见提问环节已经完成预定场次，拿起话筒做结束语：“感谢各位媒体朋友的提问，本次省政府专题新闻发布会到此结束，谢谢大家。”
没有热烈的掌声，只有椅子挪动摩擦地面的响动。
记者们散场之后脚步匆匆，不少人一边往外走，一边拨通电话，急着向外传递今天这场分量十足的重磅消息。
路北方收起桌上的提要纸张，和李昆瑜、谭金炫、徐玉龙等人，一同从侧门走回后台。
走廊的灯光惨白，李昆瑜眉头紧锁，低声开口：“路省长，刚刚那几句回答，冲击力太强，明天必然要登上各大媒体的头版头条，地产圈子怕是要掀起不的风浪。”
“头版就头版。”路北方把外套搭在胳膊上，神色不见丝毫动摇：“该讲的话，总得有人来讲。”
他稍稍停顿，又郑重叮嘱一句：“昆瑜，发布会全部实录，一字不改，完整对外发布，不要做删减修饰。”
谭金炫站在一旁，心里沉甸甸的。
他隐隐已经预感到，这一纸调控政策的冲击，绝不会是发布一份文件这么简单，而是引发河阳的暗流博弈。