请关闭浏览器的阅读/畅读/小说模式并且关闭广告屏蔽过滤功能，避免出现内容无法显示或者段落错乱。
见三人投来的怀疑目光，陈学兵只是淡淡一笑：「设计这块并不是做大陆商业地产的核心能力，商业广场的设计核心无非是空间动线和功能布局的问题，怎么让顾客从入口进来，吸引他们逛完更多的商铺才能出去，我可以让重交大出图，给你们几套大中小型的设计模板，至于外观，无非是玻璃、金属板、灯光秀，白天高、大、伟，晚上亮、动、炫，最先进的灯光理念和最好的供应商我都可以让京东方提供给你们。」
他言语间无比自信。
什么叫吃过见过？
：
他逛过的商场从国内到国外，数不胜数，以这年头的理念根本不可比。
这方面他虽然不算很专业，但多少是有些理解基础在的，要跟设计人员沟通出几张图纸，可比跟点的工程师沟通软体设计简单多了。
此时，于春尹想起了胖东来，心里也信了八分。
那座胖东来大店，如今在江北可是妥妥的地标。
建胖东来的时候，集团可还在重庆。
这外甥，从小也没去过几个地方，几次出省都是他带著去的，真不知道从哪有的这些见识。
陈学兵看到舅舅盯著他一副深思的模样，也收住了这个话题。舅舅和老妈在外人面前还是很给他面子的，每每有人问到他以前的事，是不是从小就对商业感兴趣，俩人回答都是「他小时候就聪明」，「从小就喜欢研究这些」之类。
但他知道，俩人对他突然的改变心里都有莫大的疑惑，也问过他许多次这方面的问题，只是他不喜欢回答，俩人找不到原因也只能作罢，把原因归为「开窍」什么的。
而陈学瑾不同，弟弟对他的改变从来没问过，但他能感觉到陈学瑾从某一时间段开始突然对他多了些敬重。
他回复思绪，转而提起眼前的事：「f品牌的奢侈品资源是亚洲顶级，这块地里面，我们的住户消费能力是比较高的，还有南城都汇的一期客户也是高消费人群，可以适当引进一些国际中高端美妆和鞋包品牌，你们也要借这个合作机会和商家建立联系，方便以后我们的商业地产发展，这是最宝贵的资源，一线的奢侈品，成都目前消费不起，但是北上广深的商业项目还是可以引进的。」
「我们要成立自己的商管公司，对接品牌商家资源。」
「f合作的三家，其中lv集团旗下有lvttn路易威登、迪奥、芬迪、纪梵希这些一线服装品牌，葡萄酒有酩悦香槟、唐培里侬、轩尼诗，香水美妆有娇兰，腕表珠宝有尚美巴黎、泰格豪雅、精品零售有丝芙兰。
「还有pp集团，旗下的、巴黎世家、麦昆、宝诗龙、彪马、春天百货。」
「历峰集团旗下的卡地亚、梵克雅宝、江诗丹顿、积家、万国、伯爵、沛纳海、万宝龙。」
「这三家合作好了，就足够开一个奢侈品商场了。」
「但是人家傲很，没有f的引荐，国内没有名气的商业地产是绝对请不来的。」
：
陈学兵能对这一系列品牌的如数家珍，还要拜前妻所致。那个婆娘就是这些品牌的铁粉，天天在他跟前念叨「都给他老婆都买了，你什么时候给我买一个牌子的」，搞他不厌其烦，有时候也会查阅这些品牌的来历和价格，加上这一世和吴光正往来，有所了解。
而面前的三人听到这些信息，就有些震惊了。
「这么多大牌子.……都是这三家的？？他们创办的？」毕亚雄道。
「不可能吧，这些牌子都有自己的品牌故事啥的，时间长的都有两三百年了吧？」于春尹有些不信。
他也曾有个败家婆娘，听过很多品牌故事。
「他们不是创办者，是收购者。」陈学兵笑道：「他们三家控制的牌子我刚才还没数完，过去20年，顶级奢侈品牌大多都被收购了，奢侈品品牌的扩张需要大量资金，开设旗舰店需要高昂的租金和装修费用，举办时装秀和广告活动需要巨额投入，研发新产品也需要持续投资。对我们做商业广场的人也是一样，不可能一家一家去谈，就是因为这种集中化运营，集中谈判机制，他们的货才能铺到全世界，很多不愿意被收购的品牌，也在这种机制的竞争下消失了，所以不是知名品牌都被他们收购，是没被他们收购的，大多都活不下去了。」
「啧啧。」苏静看了看自己身上的纪梵希西装，「搞半天我们跑到大商场挑来挑去，都在几家公司的店里逛。」
「也不止他们三家，还有斯沃琪、欧莱雅、雅诗兰黛、宝格丽、蒂芙尼、普拉达这些，旗下都有很多牌子和自运营品牌。」
陈学兵列举了一些，又道：
「高端商业需要他们支持，但我们还要做自己的中端品牌，这才是迅速扩张的关键。
「中端百货，首先要考虑超市、电影院、ktv、家电数码，这是大项目，其次就是服装、化妆品、休闲和餐饮，这些我们可以合作，也可以投，股安建设不做投资，但是看好的合作方可以推给控股集团，推给长征，由我们的专业部门来投，股安建设的商业项目可以推广他们，集团和长征的投资又可以加强这种合作的牢靠性，并且从中获利，这是双向反哺。」
「只有这些品牌的合作权牢牢捏在我们的手里，我们的商业项目才能无往而不利，18个月完成一座商业地产的目标才可能实现，从而加强政府方的信任。」「我们只要能拿到最好、最便宜的综合地块，商业项目配合住宅项目一起建，住宅做资金流，商业做长周期租金回报，我给你们打通银行和其他的资金渠道，五年之内，我们至少在全国开起100座商业广场，其中70%是三四线城市的中小型综合体，30%是一二线城市的区域中心。」
陈总随口一出，就是顶级商业模式。
讲道理，这玩意真没什么技术含量。
旁边三人却听激动不已。
：
「一百座，这不是……要垄断全国啊？」
陈学兵笑了一声。
「难平衡的在于住宅，住宅区域要快速创造现金流，就难免赶工期，到时候大家觉地段好，房子不愁卖，不注意质量问题，搞出一堆破烂，就是砸了我们自己的牌子。」
万达曾出现的问题，他一开始就摆在毕亚雄面前。
毕亚雄当即拍桌子：「这个问题绝对不可能在我们公司出现！」
陈学兵摇摇头，咧起嘴角：「林子大了，什么鸟都会有，你们作为顶层负责人，要做好现金流，不能让
「至于商业模式的细化，我会亲自设计，你们只负责执行。」：
。