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话说天台山上有个修炼一千五百年的花蛇精，这花蛇精来到西湖游玩，和西湖的八百年修为的水獭精结拜成姐妹。花蛇精给自己取姓为华，名珍娘，水獭精也以华为姓，取名为翠萍。
两个女妖精在临安城处建起了一座宅院安住了下来，隐藏身份，招呼了附近一带的小妖小怪做她们的奴仆。
这天清早，花蛇精华珍娘和水獭精华翠萍一起出门游西湖，被两个贼人看见。
这两贼人就是之前杀死灵隐寺宗印的侄子郑虎的逍遥居士王栋和自在散仙李梁。
逍遥居士王栋和自在散仙李梁哪里认识得眼前他们想打主意的两个美女小姐是妖精？两个人打算跟踪这两个美女的住处，等到晚上的时候就溜入宅院强占了那两美女。
也是不作不死，合该逍遥居士王栋和自在散仙李梁这两个人没有做过好事，杀人放火，罪恶已满，该死在这两个妖精的手里。
夜幕降临时候，王栋和李梁拿出事前准备好的夜行衣给换上，又拿出来专门喷迷香的熏香盒子。趁着夜黑风高之际，来到这两个美女住的宅院里面，看见那两个美女小姐走进去一间屋子里面。
王栋和李梁转身就用轻功跳到房顶上，爬到糊着纸的窗户旁边。
那两个美女，一个是修行一千五百年的花蛇精，一个是修炼八百年的水獭精，怎么可能不知道有两个淫贼在打她们的主意？只是装着不知道真实情况的样子，进了房间就各自躺在各自的榻上休息。
王栋和李梁用湿了的手指弄破了窗纸，从里面看过去，看见两个美女已经躺着睡觉。两人拿出喷迷香的熏香盒子，轻轻点开机关，将盒子上的仙鹤嘴的工具伸入窗口里，从里面喷出去。不一会儿，迷香从那个仙鹤嘴的管子里源源不断地飘进去屋子里。
王栋和李梁等着，觉得迷香的效果差不多了，就把熏香盒子收了起来。
王栋轻声地说：“两个美女，刚好我们一人一个。”
李梁笑了说：“也可以换着一起玩。”
说着，二人悄悄卸了窗户，翻身潜伏到房间里。